Działając zgodnie z art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2024 r. poz. 1145) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), w związku z zarządzeniem Nr 127/OW/2024 Burmistrza Bychawy z dnia 5 sierpnia 2024 r. w sprawie ustalenia wykazu części nieruchomości przeznaczonej do wydzierżawienia, Burmistrz Bychawy ogłasza pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości przeznaczonej na cele rolne – łąkę, stanowiącej własność Gminy Bychawa, położonej w obrębie 0001 Bychawa Miasto, obejmującą część działki nr ew. 135/2 o pow. 4,315 ha.
Dla nieruchomości tej, Sąd Rejonowy Lublin – Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1I/00108702/6. Oferowana nieruchomość położona jest w sąsiedztwie stadionu miejskiego w Bychawie oraz w otoczeniu gruntów rolnych. Kształt działki nieregularny.
Działka w planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bychawa przeznaczona jest w części pod tereny funkcji usług sportu – symbol planu 2 US, w części pod zieleń łąkową – symbol planu 13 ZŁ i w części pod terenu komunikacji – parkingi – symbol planu 1KS, 2 KS.
Działka bez obciążeń i zobowiązań.
Cena wywoławcza rocznego czynszu dzierżawnego za nieruchomość o nr ew. 135/2 o pow. 4,315 ha położoną w Bychawie wynosi 2 157,50 zł (słownie: dwa tysiące sto pięćdziesiąt siedem złotych 50/100). Podana cena jest ceną brutto.
1. Pisemne oferty przetargowe powinny zawierać następujące informacje:
a. Imię, nazwisko, PESEL, pełny adres zamieszkania oferenta.
b. Dokładny adres do korespondencji.
c. Oferowaną wartość rocznego czynszu dzierżawnego za część działki nr ew. 135/2 o pow. 4,315 ha położonej w Bychawie, która nie może być mniejsza niż podana cena wywoławcza.
Oferty niespełniające powyższych warunków zostaną odrzucone ze względów formalnych.
2. Miejsce i termin składania ofert:
a. Oferty należy składać na formularzu ofertowym, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia wraz z oświadczeniem stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia, w zamkniętej kopercie z adnotacją: „Przetarg na dzierżawę gruntu położonego w Bychawie” – nie otwierać przed godz. 10.15 w Punkcie Obsługi Interesanta w Urzędzie Miejskim w Bychawie lub przesłać pocztą na adres: Urząd Miejski w Bychawie, ul. Partyzantów 1, 23-100 Bychawa, w terminie do dnia 21 października 2024 r. do godz. 10.00. Uwzględnić należy fakt, ze oferta przesłana za pośrednictwem operatora pocztowego będzie skutecznie złożona, jeśli dotrze do Urzędu Miejskiego w Bychawie w terminie do dnia 21 października 2024 r. do godz. 10.00.
3. Termin otwarcia ofert:
Otwarcie ofert nastąpi w dniu 21 października 2024 r. o godz. 10.15 w budynku Urzędu Miejskiego w Bychawie, pokój nr 17 I piętro (sala ślubów).
4. Kryterium wyboru ofert:
Jedynym kryterium wyboru oferty jest wysokość czynszu rocznego zawartego w ofercie.
5. Burmistrz może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie odrębnym ogłoszeniem.
6. Przetarg uważa się za nierozstrzygnięty, jeżeli nie wpłynie żadna oferta, żaden z oferentów nie zaoferuje czynszu w wysokości co najmniej równej wywoławczej wysokości czynszu lub gdy komisja przetargowa odrzuci wszystkie oferty lub nie wybierze żadnej ze złożonych ofert.
7. Przetarg przeprowadza się także w przypadku, gdy wpłynie tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
8. W ofertowym pisemnym przetargu Komisja przetargowa odrzuca ofertę, jeżeli:
a. Oferta została złożona po wyznaczonym terminie lub niewłaściwym miejscu.
b. Oferta nie zawiera danych, o których mowa w pkt. 1 ogłoszenia lub zawiera dane niekompletne, nieczytelne.
c. Do oferty nie został dołączony załącznik nr 2 do ogłoszenia.
d. Oferta zawiera określenie czynszu w wysokości mniejszej niż wysokość wywoławcza.
9. Oferenci o wyniku przetargu zostaną zawiadomieni na piśmie.
10. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa zorganizuje dodatkowy przetarg ustny. O terminie dodatkowego przetargu ustnego uczestnicy zostaną poinformowani pisemnie.
11. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny o nie mniej niż 1% powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.
12. Po przeprowadzonym przetargu zostanie sporządzony protokół, który będzie stanowił podstawę zawarcia umowy dzierżawy.
13. Umowa zostanie zawarta na okres 3 lat.
14. Czynsz roczny ustalony w wyniku przetargu płatny będzie w terminie do dnia 31 marca z góry za dany rok. Czynsz za 2024 r. zostanie naliczony proporcjonalnie od dnia podpisania umowy.
15. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do podwyższenia wysokości stawki czynszu za dzierżawę w oparciu o wskaźnik średniorocznego wzrostu cen towarów i usług za rok ubiegły ogłoszony przez GUS.
16. Na pisemne wezwanie Wydzierżawiającego Dzierżawca zobowiązany będzie do skoszenia trawy oraz do udostępnienia terenu nieruchomości w celu wykorzystania terenu działki na parking podczas imprez gminnych.
17. Osoba, która wygra przetarg zobowiązana jest do podpisania umowy dzierżawy z Gminą Bychawa w terminie 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku niepodpisania umowy dzierżawy przez oferenta, który wygrał przetarg, w wyznaczonym terminie, Komisja przetargowa wybierze kolejna ofertę w celu podpisania umowy dzierżawy.
18. Ogłoszenie zostaje zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Bychawie (www.bychawa.pl), w Biuletynie Informacji Publicznej urzędu, w prasie i na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Bychawie.
19. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu udziela pracownik Wydziału Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej Urzędu Miejskiego w Bychawie ul. Partyzantów 1 pokój Nr 19 lub pod numerem telefonu 081-5660004 wew. 39, gdzie można również zapoznać się z regulaminem przetargu.